2026年3月28日（土）、JR大井町駅に直結する大型複合施設「大井町トラックス（OIMACHI TRACKS）」がグランドオープンしました。
映画館、サウナ、ホテル、約81店舗の商業ゾーンが一体となった注目のスポットです。
「大井町トラックスって何があるの？」「実際の雰囲気はどんな感じ？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。
本記事では、オープン初日に実際に行ってきた僕が、施設の全体像からグルメ、映画館、サウナ施設までまるっとレポートしていきます。
「週末のお出かけ先を探している」「デートや友人とのお出かけに使えるか知りたい」という方はぜひ参考にしてみてください。
大井町トラックスとは？JR大井町駅直結の大型複合施設をサクッと解説
大井町トラックスの全体像をサクッとまとめました。
施設の構成や名前の由来、同日にオープンした高輪ゲートウェイシティとの関係まで、まず押さえておきたい基本情報を紹介していきます。
大井町トラックスの施設構成と特徴
大井町トラックス（OIMACHI TRACKS）は、JR東日本が手がける大規模複合再開発施設です。
所在地は東京都品川区広町二丁目で、JR大井町駅にペデストリアンデッキで直結した立地です。
施設は「ビジネスタワー（地上23階・高さ約114m）」と「ホテル&レジデンスタワー（地上26階・高さ約107m）」の2棟構成です。
オフィス、ホテル、映画館、サウナ、レジデンス、そして約81店舗の商業ゾーンが1つの「まち」として集結した施設です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 正式名称 | OIMACHI TRACKS（大井町トラックス） |
| 所在地 | 東京都品川区広町二丁目 |
| 開業日 | 2026年3月28日（土） |
| 構成 | ビジネスタワー（地上23階）＋ホテル&レジデンスタワー（地上26階） |
| 商業店舗数 | 約81店舗 |
| 年間利用見込み | 約1,100万人 |
アウトモール型ショッピングセンターとは
商業ゾーン「SHOPS & RESTAURANTS」の運営はアトレですが、施設名にあえて「アトレ」の名称を冠していないのがアトレとしても初の試みです。
すぐ近くにある「アトレ大井町」が地元住民向けの利便性重視なのに対して、大井町トラックスは広域から人を呼び込む施設として、街と一体化した唯一無二のブランドを目指しているとのことです。
JR東日本グループとしても初のアウトモール型ショッピングセンターで、屋外の歩行者デッキや広場に面して店舗が並ぶ開放的なつくりが特徴です。
新業態が10店舗、ショッピングセンター初出店が21店舗と、ここでしか出会えないお店が多いのも特徴です。
トラックスパークと施設名の由来
施設の西側には「トラックスパーク（TRACKS PARK）」と呼ばれる約4,600㎡の芝生広場が広がっています。
駅前の商業施設にこれだけの緑と開放感があるのは珍しく、天気のいい日には隣接したスターバックスでコーヒーを買ってピクニック気分で過ごすこともできます。
りゅかペットと散歩したり、友人とベンチでゆっくり談笑したり、ショッピングの合間の息抜きにもぴったりの空間です。
施設名「TRACKS」の由来は、隣接する「東京総合車両センター」（山手線などの車両基地）からきています。
大正時代から100年以上にわたって鉄道車両を支えてきた工場の記憶を、街の名前として未来に受け継ぐ意味が込められているそうです。
高輪ゲートウェイシティとの関係
大井町トラックスは2026年3月28日にオープンしましたが、同じ日に高輪ゲートウェイシティもグランドオープンを迎えています。
高輪ゲートウェイシティは2025年3月27日に一部先行開業していましたが、2026年3月28日にTHE LINKPILLAR 2やミュージアム「MoN Takanawa」などが加わり全面開業となりました。
JR東日本は浜松町〜大井町の東京南エリアを「広域品川圏（Greater Shinagawa）」と位置づけていて、両施設はその中核拠点です。
京浜東北線で2駅・約5分の距離なので、ハシゴしてみるのも面白いと思います。
大井町トラックスへのアクセス・営業時間・駐車場まとめ
ここでは、大井町トラックスの基本情報をご紹介します。
電車でのアクセス方法や営業時間、駐車場の料金体系など、お出かけ前に知っておきたい情報をまとめました。
電車でのアクセス｜3路線対応＆トラックス口直結
大井町駅にはJR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線の3路線が乗り入れている便利な駅です。
大井町トラックスオープンと同時に新改札「トラックス口」が開設され、改札を出ると大井町トラックスの3階に直結した構造になっています。。
りゅかトラックス口はICカード専用なので、きっぷを利用する場合は中央口や西口を利用してください。
東急大井町線やりんかい線を利用する場合は、JRの西口改札が最寄りです。
西口からも歩行者デッキ経由で施設へアクセスできるので安心です。
主要駅からの所要時間は、品川駅からJR京浜東北線で1駅約3分、東京駅から約20分、渋谷駅から東急大井町線で約20分です。
駐車場・駐輪場
大井町トラックスの駐車場はP1（ビジネスタワー・287台）とP2（トラックスパーク・93台）の合計380台です。
料金は以下の表にまとめました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 駐車場 | 合計380台（30分300円） |
| 平日最大料金 | 1,400円（8:00〜20:00） |
| 土日祝最大料金 | 設定なし |
| 駐輪場（自転車） | 369台（最初の2時間無料・上段8時間200円・下段2時間150円） |
| 駐輪場（バイク） | 72台（最初30分無料・24時間400円） |
ただし土日祝の日中は最大料金の設定がないので、長時間滞在する場合は電車でのアクセスが安心です。
買い物金額に応じた駐車サービスもあって、2,000円以上で1時間無料、4,000円以上で2時間無料、10,000円以上で3時間無料（複数店舗合算可、TOHOシネマズ等一部対象外）となっています。
営業時間
商業ゾーンの営業時間は店舗ごとに異なるので、目当てのお店がある場合は公式サイトで事前に確認しておくのがおすすめです。
参考に主要テナントの営業時間をご紹介します。
- TSUTAYA BOOKSTORE 大井町トラックス
7:00〜22:00 - ライフ 大井町トラックス店
9:30〜24:00 - ビオラル
9:30〜20:00 - サウナメッツァ大井町トラックス
6:00〜翌2:00（最終入館1:00）です。
その他のショップやレストランの営業時間については下記リンクからもご確認いただきます。
水素シャトルバス
高輪ゲートウェイシティとの間には無料の水素シャトルバスも走っています。
2026年3月30日〜6月30日までの実証実験で、平日のみ1日3便程度（夕方〜夜間）の運行です。
所要時間は約25分で、CO₂排出ゼロのゼロエミッション・モビリティになっています。
りゅか高輪ゲートウェイシティとハシゴしたい場合はチェックしてみてください。
【オープン初日レポ】実際に行ってわかった大井町トラックスの雰囲気
2026年3月28日のオープン初日に、友人と一緒に大井町トラックスへ行ってきました。
トラックス口を出た瞬間の車両基地ビュー、サウナの120組待ち、テラスで見上げた飛行機など、初日ならではの体験が盛りだくさんでした。
りゅかここからは実際に半日過ごした体験を、時系列でレポートしていきます。
JR大井町駅の新改札「トラックス口」を抜けると、目の前には2棟の高層ビルが一気に視界に飛び込んできました。
駅直結の施設はほかにもありますが、改札を出た瞬間にこれだけのスケール感が広がる場所はなかなかない迫力です。
少し歩くと、山手線のE235系がずらっと並ぶ車両基地のパノラマが目に入ってきます。
鉄道博物館では1両や2両の展示車両をじっくり見られますが、ここでは現役の車両がフル編成で何本も並んでいて壮観でした。
施設全体はアウトモール型なので、屋外の歩行者デッキに沿ってお店が並んでいます。
自然と調和したモダンな雰囲気で、ビルの間から日の光が差し込むように設計されているのがとても印象的でした。
腰かけられるベンチやスペースもいたるところに配置されていて、オープン初日で人はかなり多かったのに不思議と窮屈さを感じませんでした。
まず向かったのが2階の「とんかつ檍（あおき）」です。
蒲田に本店を構える人気店で、開業記念の「ミックスフライ定食」（税込2,200円・2026年5月6日まで）も用意されています。
僕は上ロースかつ定食を注文。
カウンター席で目の前で揚げているところが見えて、食欲が一気に掻き立てられます。
レモンベースのさわやかなソースが特徴的で、とんかつの重たさを感じさせない味わいでした。
りゅかボリュームがすごいので、女性の方はご飯少なめで注文するのがちょうどいいかもしれません。
友人が注文したミックスフライ定食もエビフライがびっくりするくらい大きくて、アジフライはふわっふわでした。
食後にサウナメッツァ大井町トラックスへ向かったのですが、4階の受付に行くと、なんと120組待ち・約2時間待ちでした…
受付を済ませるとQRコードが発行されて、順番が近づくとLINEかメールで通知が届く仕組みになっています。
呼び出しを待つ間は自由に施設内をぶらぶらできるので、この待ち時間を利用して他のお店を回ることにしました。
サウナの待ち時間を使って、4階の「果実園リーベル」へ。
当日はお店の外まで並んでいましたが、20分程度で入店できました。
せっかくなので大井町トラックスオープン記念の「リーベルプレート」
ローストビーフとサラダ、5種のフルーツがのったアイスパフェ、甘いチーズのスイーツ、フルーツサンド2つというボリュームです。
ローストビーフの塩気とチーズの甘さが絶妙で、フルーツサンドのクリームもくどくなくて果物のおいしさを引き立ててくれました。
テラス席を使ったのですが、寒い場合にはブランケットを配ってくれています。
広場を見下ろしながらゆっくり過ごせて、羽田空港の飛行機が真上を通っていくのも印象的でした。
果実園リーベルを堪能したあと、まだサウナの呼び出しまで時間がありそうだったので施設内をさらに散策へ。
<!– 画像：IMG_3857（PLAY! NEW OIMACHIフォトマティック記念写真） –>
大井町トラックスの1Fには、「東京総合車両センター」の歴史を紹介する展示コーナーがあり、大井町と鉄道の100年以上の歩みを知ることができます。
りゅかJR東日本が開発中のタッチレス改札（ウォークスルー改札）の体験会も開催されていて、僕も実際に体験してきました。
スタッフの方からスマホを借りてポケットに入れたまま改札を通ると、何も操作せずにゲートが開く仕組みです。
「残高がなかったらどうなるんですか？」なんて質問しながら、スタッフの方と盛り上がれたのも楽しかったです。
ちなみに、残高がなかったら今と同じく改札は開きません。
オートチャージがあるビューカードとの紐づけで、さらに便利になりそうですね。
展示を見たあとも呼び出しがまだだったので、トラックスパーク（芝生広場）で友人と休憩しました。
オープン初日で人はたくさんいましたが、約4,600㎡もの広場なのでゆったり座れるスペースは十分にあります。
近くにはスターバックス 大井町トラックスパーク店もあるので、コーヒーを片手にここで過ごすのもおすすめです。
りゅかちなみにこのスタバには犬同伴OKのドッグフレンドリー席もあります。
トラックスパークで休憩していると、ようやくサウナメッツァ大井町トラックスからの呼び出し通知が届きました。
りゅか待ち時間は約2時間でしたが、施設内に見どころが多いのであっという間に感じたのが正直な感想です。
サウナメッツァ大井町トラックスは、サウナシュラン2022で全国1位を獲得したスパメッツァ・竜泉寺の湯系列のオークランド観光開発が運営する都市型スパです。
サウナ室はTTNEがプロデュースしていて、日本初の「トラムサウナ」（路面電車をモチーフにした空間）が最大の話題になっています。
体験した以外にも！大井町トラックスのおすすめグルメ厳選5店
僕が初日に体験したグルメは、とんかつ檍と果実園リーベルでしたが、大井町トラックスにはほかにも魅力的なお店が豊富です。
ここでは実際に初日に歩きながら気になったお店を中心に、厳選5店を紹介します。
銭場精肉店｜A5黒毛和牛の溶岩焼き
4階の「銭場精肉店」は、大井町で長年愛されてきた精肉店の直営レストランです。
A5ランクの黒毛和牛（しかも雌のみ）を一頭買いしているこだわりっぷりで、名物は富士山の溶岩石でじっくり焼き上げる「溶岩焼き」です。
外は香ばしく中はジューシーに仕上がるのが特徴で、ブルックリンを思わせるカジュアルなエントランスからメインダイニングへ続く空間はデートにもぴったりです。
立呑み 8｜大井町の下町グルメを楽しむ
同じく4階の「立呑み 8（タチノミ ハチ）」は、大井町で人気の和食ダイニングバー「H」を手がけるHグループのSC初出店店舗です。
大井町はもともと下町の飲み屋文化が根づいた街で、その空気感を大井町トラックスの中で楽しめるのがこのお店の魅力です。
大井町に古くからある精肉店や製麺所の食材、豊洲市場直送の新鮮な魚介を使った創作和食がいただけます。
DEAN & DELUCA 大井町｜6年ぶりの直営マーケットストア
3階には「DEAN & DELUCA 大井町」がオープンしています。 直営のマーケットストアとしては約6年ぶりの新規出店で、カフェ49席＋テラス16席を備えた大型店舗です。
DEAN & DELUCA史上初のバーガーメニュー「バターミルク フライドチキンサンド」と「クラフトチーズのトリプルモッツァレラサンド」も注目です。
都内の人気パティスリー11店舗のケーキが日替わりで並ぶ「パティスリーキュレーション」も大井町店ならではの取り組みです。
りゅかデリやベーカリーも充実しているので、手土産選びにもぴったりだと思います。
ラトリエ デュ パン｜食べログ百名店ベーカリーのSC初出店
2階には六本木で食べログ百名店に選出されている人気ベーカリー「ラトリエ デュ パン」が出店しています。
天然酵母を使い、高加水・低温長時間発酵にこだわったパンで知られるお店で、商業施設への出店はこれが初めてです。
朝は平日7:30からオープンしているので、出勤前にパンを買って行くなんて使い方もできます。
和菓子 結｜老舗の姉妹ブランドが大井町に
3階の「和菓子 結」は、名古屋の老舗・両口屋是清の姉妹ブランドです。
NEWoMan新宿の1号店から10年、大井町トラックス店は4店舗目の出店です。
りゅか手のひらサイズの和菓子がとにかくかわいくて、ちょっとした手土産やお出かけ帰りのお土産にぴったりだと思います。
大井町トラックスの注目施設
グルメ以外にも、大井町トラックスには注目の施設が揃っています。
都内のTOHOシネマズ初のドルビーシネマや、地上100mからの夜景が楽しめるルーフトップバーなど、映画・宿泊・ワークスペースの3ジャンルからピックアップしました。
りゅか特にTOHOシネマズのドルビーシネマが気になります。
TOHOシネマズ大井町｜都内のTOHOシネマズ初のドルビーシネマ
<!– 画像：IMG_3902（TOHO CINEMAS × Dolby Cinema看板） –>
ビジネスタワーの3階に「TOHOシネマズ 大井町」がオープンしました。
全8スクリーン・総座席数1,205席を擁するシネコンで、最大の注目ポイントは都内のTOHOシネマズとして初めて「ドルビーシネマ」が導入されていることです。
ほかにも「プレミアムシアター」「轟音シアター」と3種類の特殊シアターが揃っていて、デート向けの「プレミアボックスシート」も用意されているのがうれしいポイントです。
料金や上映スケジュールはTOHOシネマズ大井町のホームページで確認してみてください。
ホテルメトロポリタン＆ルーフトップバー
ホテル&レジデンスタワーの6〜13階に「ホテルメトロポリタン 大井町トラックス」が入っています。
全285室のホテルで、北側の客室126室からは車両基地のパノラマを一望できる「TRACKS-VIEW」が最大の魅力です。
都心のビル群と現役の車両基地が重なるここだけの眺望は、記念日やデートでの宿泊にもぴったりでしょう。
26階（地上約100m）にはルーフトップバー「ザ トラベラーズハウス ルーフトップバー」がオープンしました。
ハワイアン・ポリネシアンをテーマにした空間で、ホテル宿泊者でなくても利用可能です。
TSUTAYA BOOKSTORE＆SHARE LOUNGE
2階の「TSUTAYA BOOKSTORE 大井町トラックス」とスターバックス ツタヤブックストア 大井町トラックス店が一体型の空間になっています。
ビジネス書を中心にセレクトされた本に囲まれながら、コーヒーを片手にゆっくり過ごせる空間です。
3階には「SHARE LOUNGE」が併設されています。
半個室や会議室を備えたワークスペース兼カフェで、Wi-Fiと電源を完備した環境です。
ドリンクやフードはすべておかわり自由で、時間制の料金体系です。
僕もオープン初日に中を見学してきましたが、まるで空港のラウンジのような雰囲気でソファーも設置されていて、施設内を歩き疲れたときの一休みにもよさそうでした。
| プラン | 料金（税込） |
|---|---|
| ソフトドリンクプラン | 1,430円/h |
| アルコールプラン | 1,870円/h |
| キッズプラン（3歳未満無料） | 715円/h |
| 個室 ROOM（最大8名） | 8,580円/h |
| 1日最大 | 4,950円/日 |
| 月額利用 | 39,600円/月 |
よくある質問（Q&A）
大井町トラックスに行く前に気になるポイントをまとめました。
Wi-Fiは使えますか？
はい
TRACKS PARK、CROSS PLAZA、STATION PLAZA、TRACKS STREETの各エリアで無料Wi-Fiが利用できます。
サウナメッツァ大井町トラックス内のコワーキングエリア「WORK & REST」にも独自のWi-Fiと電源が用意されているので便利です。
授乳室・おむつ替えスペースはありますか？
ベビー休憩室が1F（TRACKS PARK建物内）、2F（TRACKS STREET-WEST通路脇）、3F（フードコートWELLSIDE TABLE内）の計3ヶ所に設置されているので安心です。
いずれもおむつ替え台と調乳専用給湯器を完備していて、授乳室は施錠可能な女性・お子さま専用スペースです。
多機能トイレ（施設内5ヶ所）にもおむつ替えスペースとベビーチェアが設置されているので、お子さま連れでも安心です。
コインロッカーはありますか？
施設内には多機能ロッカー「マルチエキューブ」が5箇所・合計76ボックス設置されています。
荷物の預け入れだけでなく、スマホからの事前予約やEC商品の受け取りにも対応しているキャッシュレス専用のロッカーです。
ペットは連れて行けますか？
TRACKS PARK（1F芝生広場）はリード着用でペット同伴が可能です。
1階のスターバックス 大井町トラックスパーク店にはガラスウォールで区切られた犬同伴専用エリアがあり、ケージ不要でリードのみで利用できます。
モバイルオーダーで注文すればスタッフが席まで届けてくれるので、愛犬から離れる必要がありません。
予約は必要ですか？
施設自体は予約不要で自由に来場できます。
飲食店は基本的にウォークインですが、シズラーは平日のみネット予約に対応しています（土日祝は当面予約を受け付けていないとのことです）。
TOHOシネマズはオンラインチケット購入サービス「vit」で鑑賞2日前から座席指定購入が可能です。
サウナメッツァ大井町トラックスは予約を受け付けておらず、当日ウォークインのみの対応です。
核施設によって、予約可否が異なりますので、詳しくは利用予定の施設までお問い合わせください。
混雑する時間帯は？
オープン初日（土曜日）は飲食店を中心に長蛇の列ができていました。
サウナメッツァ大井町トラックスも入場待ちが発生していて、特に女性側は100組以上・2時間待ちとの情報もありました。
開業直後のため平日の混雑状況はまだわかりませんが、土日祝はしばらく混み合うことが予想されます。
りゅか飲食店は早めの時間帯（11時のオープン直後やランチピーク前）を狙うのがおすすめです。
喫煙所・ATM・JRE POINT
敷地内は原則全面禁煙で、喫煙専用室は1F（TRACKS PARK建物内・5:30〜24:30）と4F（TRACKS STREET-WEST通路脇・7:00〜23:00）の2ヶ所のみです。
ATMは1Fにみずほ銀行、2Fのセブン-イレブン内にセブン銀行ATMの計2ヶ所があります。
JR東日本の施設なのでJRE POINTを貯められるのもうれしいポイントです。
まとめ｜大井町トラックスは半日〜1日楽しめる東京南エリアの新スポット
大井町トラックスは「ちょっとお出かけ」から「1日がっつり遊ぶ」まで対応できる施設だと感じました。
実際にオープン初日に半日過ごしましたが、あっという間でした。
映画だけ、サウナだけ、食事だけでは終わらない、いろんな選択肢を組み合わせられるのがこの施設の最大の魅力です。
大井町トラックスだけで半日〜1日楽しめるポテンシャルを秘めた施設です。
高輪ゲートウェイシティとも近いので、週末のお出かけ先としてぜひチェックしてみてください。